Projecten
≡ Casa Nova 2008 "Dorps lint" WINNAAR PUBLIEKSPRIJS De locatie heeft een enorme potentie, gelegen aan de Randstadrail en ingesloten door de twee nieuwbouwwijken Tolhek en Keijzershof. Deze wijken kenmerken zich door traditionele rijbebouwing en middelhoge vrijstaande appartementenblokken. De toenemende intensiteit van het stationsgebied biedt kansen voor het aangewezen plangebied. |
De essentie van het plan is een programma, gericht op wonen, werken en recreëren, in te passen in de dorpse kleinschaligheid van Pijnacker. Door een structuur te ontwerpen met een kenmerkende stedebouwkundige contour (het lint), krijgt deze plek een eigen identiteit. Tegelijkertijd fungeert zij als verbindend element (zowel ruimtelijk als programmatisch) tussen de wijken en het station. Dit levert een bijzondere ruimtelijkheid op, waarbij afwisselend aan de oost en- westzijde pleinen ontstaan. Na een grondige analyse van de bestaande bebouwing rondom de locatie (zowel qua massa’s, hoogtes en zichtlijnen) is de contour onderverdeeld in kleinere massa’s die als zelfstandige elementen op een plint (de drager) zijn geplaatst. De plint is continu en wordt alleen ter plaatse van een onderdoorgang doorbroken. De pleinen die door het lint worden gedefinieerd, zijn onderdeel van de publieke ruimte waaraan winkels, bedrijven en woningen zijn gesitueerd. Bij het betreden van de plint vindt een interessante schaalsprong plaats, naar kleinschalige semi-publieke (en soms private) ruimte. Deze kenmerkt zich door een intieme structuur van straatjes en pleinen, waaraan enkel woonprogramma is gelegen. Van noord naar zuid vindt er een geleidelijke overgang plaats tussen overwegend zakelijk en commercieel programma op de kop (kantoren, station, bioscoop, detailhandel), naar intensievere woningbouw aan de zuidzijde welke qua schaal aansluit op de dorpse bebouwing aan de Oude klapwijkse weg.
programma
Door programmatisch te zorgen voor een optimale mix van wonen, werken, winkelen en recreëren, ontstaat een dynamisch en levendig gebied, welke bijdraagt aan een duurzame en sociaal veilige omgeving.
openbare ruimte
De pleinen zijn onderdeel van de omliggende openbare ruimte en zijn fysiek met elkaar verbonden door middel van een continu fiets en -wandelpad. De aanwezigheid van de auto op diverse pleinen, is een bewuste keuze, aangezien dit zorgt voor een interessante levendigheid. Het authentieke dorpsplein keert hierdoor terug in dit plan, waarbij de combinatie met kleinschalige detailhandel en horeca niet ontbreken.
architectuur
Het lint is in een hoge mate van consistentie vormgegeven. Dit wordt versterkt door het gehele programma op te nemen binnen de bouwmassa. De bakstenen architectuur vertoont een grote mate van gelijkheid, maar door nuance aan te brengen in hoogte, steenkleur en voegwerk is het plan op een subtiele wijze gedifferentieerd.
(In samenwerking met Martijn Van Bentum)
